Для того, чтобы избежать проблем с эксплуатацией дома, необходимо ещё на этапе выбора места для строительства грамотно оценить все риски и найти наиболее подходящий участок.
Место для стройки, установленное в СНиП
С позиции законодательства, свои нормативы в выборе места для будущей постройки дома, устанавливают СНиП 31-02-2001 и СП II 106-97. Они определяют, что расстояние между соседними деревянными домами должно быть не меньше чем 8-15 метров, а между деревянным и каменным домами, 8-10 метров. Очевидно, что приобретать участок для постройки дома из бруса, на котором невозможно обеспечить указанные нормативы, нет смысла.
Каков должен быть рельеф?
Если место под строительство, соответствует закону, то в остальном ориентироваться следует на рельеф окружающей местности, тип грунтов на участке и уровень подземных вод. Участки с рельефом, отличным от плоского, всегда интересны с точки зрения ландшафтного дизайна. Они дают широкий простор дизайнерской фантазии, но не каждый из них позволяет возвести надежное и удобное строение. Самым благоприятным для постройки дома является рельеф с уклоном от середины участка к его краям, либо же с односторонним уклоном. В этом случае хозяин участка может быть уверен, что поверхностным водам не будет ничего препятствовать для быстрого ухода с придомовой территории. Вместе с тем, постройка дома или другого сооружения на склоне, повлечет за собой необходимость предварительного выравнивания склона и обеспечения после постройки дополнительной защиты от солнцепека или ветра.
Как избежать затопления при постройке в низине?
При отсутствии на участке ярко выраженного рельефа, дом может быть построен и в низине. В этом случае, для исключения возможности затопления дома, бани и хозяйственных построек после дождей или во время весеннего паводка, следует предусмотреть оборудование достаточной высоты насыпи перед началом строительства, или запланировать обустройство надежной ливневой канализации. Обустройство такой канализации, а возможно и дренажной системы, будет востребовано и в случае близкого залегания подпочвенных вод на участке.
Какой грунт подходит для строительства?
Еще на этапе проектирования дома необходимо исследовать состав грунтов на участке. В первую очередь, это нужно для определения вида закладываемого фундамента, так как для подвижных, слабонесущих, пористых или вспучивающихся грунтов потребуются различные его конструкции, возможно придется устраивать ленточный или свайный фундамент.
На что ещё стоит обратить внимание?
Не последнюю роль в выборе места для строительства семейного очага играет и наличие удобных подъездных путей к участку. Они позволят не только решить проблемы с доставкой строительных материалов, но и позволят сэкономить время и деньги. Наконец, имеет важное значение и общая экология местности: вряд ли кого порадует соседство со свалкой или болотом.